來亞大樓鑑定海砂屋無誤 市府建議自行拆除否則強制介入

在大年初二強震震出問題的府前路二段來亞大樓，在市府工務局委外鑑定後，認定大樓氯離子超標，俗稱海砂屋，建議所有權人自行拆除，若不配合，市府將介入強制拆除。

▲府前路二段與大智街口的來亞大樓，鑑定是海砂屋需自行拆除否則市府會強制介入。（圖：市府提供）

台南市中西區府前路二段與大智街口的來亞大樓，在大年初二地震後，外牆剝落砸中兩輛車，對公共安全造成威脅。工務局表示，此次委託專業技師團隊鑑定大樓結構強度，鑑定後認定大樓氯離子超標，俗稱海砂屋，因此整棟建築混凝土容易剝落、耐震力不足、鋼筋外露等，建議拆除，將依建築法發函所有權人盡快拆除。

此外，來亞大樓屬住商混合型，位於人車往來頻繁的府前路上，地震過後，市府緊急施作外牆防護，確保不會再有掉落物危及公共安全，但不少機車騎士經過還是不免心驚膽跳。

據了解，來亞大樓地上所有權人就有六十多人，一旦房子拆除，大家的財產都將化為烏有，所以需讓所有權人爭取與地主溝通，並取得地主同意重建後，再拆除整棟，以保障所有權人的權益。

工務局指出，來亞大樓過去即因乏人管理，屋況不佳，不時出現磁磚剝落，下起磁磚雨，被列為危樓；中央也曾核撥拆除經費，卻因所有權人產權糾紛，意見難以整合協調，款項遭收回。2022年曾輔導大樓成立管委會，但運作情況不彰，市府雖想推動都更案，也卡在地主不同意、所有權人意見無法整合。