「城之芯」善化新地標上曜建設打造南科菁英頂奢智慧宅

記者張志豪 / 台南報導
2025/03/29

隨著南科產業群聚效應日益強大，台南善化已逐步躍升為新興富人區，吸引大批高端科技人才進駐，住宅需求持續攀升。上曜建設看準區域發展潛力，首次在南科周邊拓點，推出全新建案「城之芯」，不僅延續品牌豪宅基因，更將智慧科技與制震安全融入建築設計，為南科新貴打造一個結合舒適、科技與安全的全新居住標準。

上曜集團董事長張佑銘。記者張志豪/攝影

「城之芯」自公開以來即備受市場矚目，短短時間內銷售已突破三成，成為善化地區最受歡迎的住宅案之一。該建案不僅擁有35%超低公設比，每戶坪效利用率極高，更在設計上講究細節，戶戶廁所皆設有開窗，確保充足採光與通風，提供舒適宜居的居住環境。在建築安全上，上曜建設採用1.36倍結構強化設計，耐震係數高達0.38G，並引進日本國寶級住友制震壁，在抗震防護上樹立市場新標準，被譽為「善化無敵鐵金剛」，成為區域內最堅固的住宅地標。

隨著AI科技逐步改變現代居住模式，「城之芯」在住宅智慧化領域亦大幅領先市場，導入「智能鐵三角」系統，打造善化唯一的智慧建築，包括「智慧服務機器人」：提供住戶送貨、送餐等便捷服務，降低人員接觸風險，兼顧便利與防疫安全。「美國Kwikset 八合一智慧門鎖」：高階保全科技，內建反脅迫警報功能，提升居家安全防護。「EMS全棟電動車充電車位」：全社區已完成管線佈設與充電樁安裝，住戶可直接使用，打造真正的EV友善社區。

「城之芯」不僅具備最先進的建築工法與智慧科技，在居家健康與生活品質的提升上更是不遺餘力，戶戶配有「健康雙高標」：搭載 VAF 淨流系統與荷蘭 Poll-tex 防霾紗窗，有效阻絕空氣污染，打造清新生活環境。以及「養生雙高標」：引進 BWT 全棟淨水系統及日本活水科技，確保居住者使用最高品質的飲用水與生活用水。「寧靜雙高標」：採用日本 YKKap 水密窗搭配 LOW-E 防噪隔熱玻璃（6+8+6mm），打造靜謐舒適的居住空間。「頂奢設備」：選用 LEICHT 德國頂級廚具、BOSCH 洗碗機、V&B 臉盆、GROHE 衛浴五金、TOTO 全自動馬桶，全方位升級居家質感與便利性。

儘管政府持續推出房市管控政策，影響市場觀望氛圍，但上曜建設表示，雖然來訪看屋人數受到影響，成交量卻不減反增，顯示南科周邊的住宅需求依舊強勁，科技新貴對於高端住宅的需求仍然穩定。此外，上曜建設目前已在南科 L、M 區擁有兩塊土地，未來將持續推出具備高規格、高品質的住宅產品，進一步鞏固南科智慧住宅市場的領導地位。

隨著南科產業擴展，善化的房市正快速升溫，不僅吸引科技業人才進駐，區域內生活機能也日趨成熟，房價仍具備相當的成長潛力。加上南科周邊建案稀缺，「城之芯」以其智慧建築、高規格設備與卓越的生活品質，成為南科新貴與投資者爭相搶購的熱門標的。上曜建設表示，未來將持續深耕南科周邊市場，憑藉豪宅級規劃與創新建築技術，為台南打造更多高品質的宜居住宅，讓科技菁英與家庭能夠擁有更舒適、安全與智慧化的居住環境。