台南科技版圖再擴大 沙崙科學城產業腹地全面升級

台南科技產業版圖再向外延伸！因應大南方科技廊帶加速成形，以及沙崙智慧綠能科學城周邊產業用地需求持續增加，台南市政府啟動高鐵台南車站特定區都市計畫變更，準備將長期低度利用的自來水事業專用區轉型為產業專用區，為AI、資安與前瞻能源產業預留發展空間。

本案計畫草案已依法公開展覽，市府並於7月15日在歸仁區公所舉辦地方說明會，向地方居民介紹土地變更內容及未來發展方向，現場吸引不少關心沙崙與高鐵站區發展的民眾參與。都發局代理局長林榮川表示，這片土地原本被劃設為自來水事業專用區，但隨著周邊供水系統建設及調度機制日益成熟，部分土地長期未被充分利用。基地位於高鐵台南站特定區，屬交通便利且具發展潛力的公有土地，如何活化運用也受到地方關注。

近年沙崙智慧綠能科學城、台南會展中心等重大建設陸續進駐，帶動研發、會展、科技及產業服務量能快速成長。隨著進駐單位增加，企業對辦公、研發及供應鏈用地的需求也更加明顯，因此市府決定重新檢討土地使用定位。

變更完成後，市府將在不影響既有必要公共設施及供水功能下，提高土地使用彈性，鎖定引進人工智慧、資安科技、前瞻能源，以及與沙崙科學城及周邊科學園區相關的供應鏈產業，補足科技聚落發展所需空間。市府希望透過這次調整，讓原本未能充分發揮效益的公有土地重新投入城市發展，並與沙崙科學城、南部科學園區及大南方科技廊帶形成產業連結，吸引企業進駐、增加在地就業機會。

除了產業發展，地方關心的交通及公共安全也納入規劃。都發局已在土地使用管制要點中，針對基地開放空間、防災退縮、停車出入口及車流動線進行規範，避免未來開發造成周邊交通衝擊。基地開發時也須留設必要開放空間，兼顧行人通行、都市防災及環境緩衝，希望打造不只適合企業進駐，也能讓周邊居民安全通勤的友善產業環境。

都發局表示，相關計畫內容及圖資已公布於市府全球資訊網「市政公告」及都市發展局網站「公告事項」，民眾可查閱完整資料並提出意見，相關建議將納入後續都市計畫審議參考。

隨著沙崙科學城建設逐步到位，高鐵台南站周邊已從交通門戶轉型為科技研發與產業交流新核心。這次都市計畫變更，可望再為沙崙補充產業腹地，帶動歸仁及台南南關線地區迎接新一波發展機會。