東區副都心大開發！台南新都心都更案招商 9月30日截止

南台南車站旁約2.25公頃基地啟動招商，台南東區副都心開發再添焦點！台南市政府18日舉行新都心段公辦都市更新招商記者會，公開徵求都市更新事業實施者。這塊基地不只鄰近台鐵南台南車站及鐵路地下化綠廊，周邊還有規劃中的捷運場站，市府希望透過TOD概念整合交通、商業、住宅及公益機能。

副市長趙卿惠表示，新都心段都更案是台南城市轉型的重要計畫，市府希望利用公開、公平招商，引進民間資金與開發專業，讓公有土地創造更高效益。不過開發不只追求商業價值，也將把公共設施、生活品質及環境納入考量，希望讓投資效益與公共利益同步提升。

基地位於生產路南、北兩側，總面積約2.25公頃，向西就是鐵路地下化綠廊帶與南台南車站，再加上規劃中的捷運場站，交通區位成為此次招商的重要條件。市府希望未來把轉乘服務、商圈發展及居住需求整合在同一區域，打造東區住商公益複合核心。

這次開發也設計相當規模的公益回饋。依市府規劃，預計可取得約200戶公益住宅等值之公益設施，另由實施者透過公益回饋興闢1,000格停車場等值交通改善措施；民間投資者則可藉都市更新取得更高開發容積，希望藉此創造政府、投資者與地方發展多方效益。

從南台南車站、鐵路地下化綠廊到未來捷運，這塊基地被賦予的不只是單一建案角色。市府希望以交通節點帶動周邊土地重新整合，未來再結合商業、居住及公共設施，逐步形成東區副都心門戶，也讓鐵路地下化後的都市空間產生新的發展機會。

都發局表示，本案已於115年7月15日公告招商，115年9月30日截止收件，現階段持續向具開發實力的都市更新團隊招手。相關招商文件、申請資格及投標資訊，可至台南市政府都市發展局網站查詢。